• Mva
  • Nvm
  • VastgoedCert
  • Funda
  • Nwwi

Runmoolen 30 AMSTELVEEN

Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1956
Ligging  :  Aan bosrand, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  172 m²
Perceeloppervlakte  :  307 m²
Inhoud  :  525 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  West, 14 x 15 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, berging, wasruimte
Omschrijving:
*** ENGLISH TEXT BELOW ***

Fraai afgewerkt en goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers in geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk hoek Tulpenburg/Runmoolen nabij stadshart, op een van de mooiste plekjes van Amstelveen. Vrijstaande garage, momenteel ingericht als kantoor, voorzien van badkamer en verwarming. Ruime schuur/bijkeuken, geheel betegeld.
De woning is gelegen op een riant hoekperceel van 307 m2 met aan de voorzijde vrij uitzicht op plantsoen en water. De woning bedraagt 172 m2 en beschikt, door de hoekligging, over een voor-, zij- en achtertuin met perfecte zonligging.

Indeling:
2 onder 1 kapwoning met voor-, zij- en achtertuin. Entree aan de zijkant van het huis. Ruime hal waar onder andere het separate toilet met fonteintje is gesitueerd. De meterkast is uitgebreid en voorzien van moderne groepen. De riante, zeer lichte U- vormige woonkamer van ca. 65 m2 beschikt over een open haard en biedt aan de voorzijde fraai uitzicht over water en groen. De nieuw geplaatste keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een combi oven-magnetron. Middels schuifpui toegang tot de achtertuin welke gelegen is op het Westen. Door de hoekligging kunt u op elk moment van de dag in de zon zitten; de ochtendzon heeft u in de voortuin en s'middags tot zonsondergang heeft u aan de zijkant en in de achtertuin zon. Het totale perceel bedraagt 307 m2. Het tuinhuis (voorheen garage) is volledig geďsoleerd, verwarmd en voorzien van dubbel glas. Tevens is er een badkamer voorzien van douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop, de eerste riante (6.0 x 3.56) slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met vrij uitzicht over het water en plantsoen. De tweede (3.88 x 2.74) en derde (2.69 x 1.98) slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Separaat toilet met fonteintje. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping liggen de vierde en vijfde slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, wastafel, douche, wasmachine aansluiting en de cv-ketel.

Omgeving:
De woning kijkt aan de voorzijde uit over een plantsoen en water waarvan u elk seizoen kunt genieten; lente en herfst geven vanzelfsprekende natuurpracht, de zomer geeft kinderen de mogelijkheid tot varen in een rubber boot en in de winter kan voor de deur geschaatst worden. Runmoolen ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk. Een perfecte locatie voor iedereen die in Amstelveen wil wonen op steenworp afstand van het Stadshart. De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van Amsterdam, het Amsterdamse Bos. maar ook vele voorzieningen. Zo zijn scholen, kinderopvangvoorzieningen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Met de metrohalte Zonnestein om de hoek gelegen, bent u snel in het hartje van Amsterdam. Tot slot genieten de bewoners hier van een relatief geluidsluwe plek ten opzicht van Schiphol. Kortom een heerlijke plek om te wonen.

Bijzonderheden:
- Conform Nen-2580 meting bedraagt de woning 156,1 m2 en het tuinhuis 16 m2;
- Eigen grond;
- Geďsoleerd, verwarmd tuinhuis met badkamer;
- Zeer rustige en groene ligging op loopafstand van het Stadshart;
- 2 onder 1 kapwoning op een perceel van 307 m2.
- Recent uitgebouwd en voorzien van nieuwe keuken en nieuwe badkamer. Alle wanden gestuct, alle vloeren voorzien van eiken laminaat. De buitengevel is gereinigd en opnieuw gevoegd.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.


---

Beautifully finished and well-maintained semi-detached house with five bedrooms in desirable and child-friendly area in Elsrijk, corner of Tulpenburg/Runmoolen near the town centre, in one of the loveliest parts of Amstelveen. Free-standing garage, currently furnished as an office, complete with bathroom and heating. Spacious shed/utility room, fully tiled.
The house is situated on a spacious corner plot of 307 m2 with an unobstructed view at the front over a park and pond. The house measures 172 m2, and being situated on a corner makes the front, side and back garden a perfect suntrap.

Layout:
Semi-detached house with front, side and back garden. Entrance at the side of the house. Spacious hall includes separate toilet with wash-hand basin. The meter cupboard is extensive and supplied with modern fuses. The splendid, very light U- shaped lounge of ca. 65 m2 has an open fire and a lovely view across water and greenery on the front side. The newly installed kitchen is at the rear and provided with a fridge, freezer, dishwasher, 4-hob gas cooker and a combi-microwave oven. The back garden is accessed by sliding doors, facing west. Because of the corner situation, you can sit in the sun at any time of the day, with morning sun in the front garden, and sunshine from afternoon until sunset in the side and back garden. The total plot measures 307 m2. The summerhouse (formerly garage) is fully insulated, heated and provided with double glazing. It includes a bathroom complete with shower and washbasin.

First floor:
Landing; the first big (6.0 x 3.56) bedroom is situated at the front, with an unobstructed view across the pond and park. The second (3.88 x 2.74) and third (2.69 x 1.98) bedrooms are situated at the rear. Separate toilet with wash-hand basin. The bathroom includes a bath, double washbasin and walk-in shower.

Second floor:
This floor contains the fourth and fifth bedrooms. The bathroom on this floor has a toilet, washbasin, shower, washing machine connection and the central heating boiler.

Surroundings:
The front side of the house overlooks a park and pond, which you can enjoy in all the seasons; spring and autumn are naturally beautiful; children can sail in a rubber boat in the summer and in the winter it is possible to skate outside the front door. Runmoolen is in the desirable and child-friendly district of Elsrijk. A perfect location for anyone who wants to live in Amstelveen at a stone's throw from the town centre. The location of the house is ideally within reach of Amsterdam and the Amsterdam Forest, as well as many amenities. For example, there are schools, childcare centres and sport clubs in the immediate area. With the metro station Zonnestein around the corner, you are quickly in the centre of Amsterdam. The residents here enjoy a relatively low-noise environment in respect of Schiphol. In short – a beautiful place to live.

Details:
- The Nen-2580 measurement of the house is 156.1 m2, and the summerhouse 16 m2
- Freehold land
- Insulated, heated summerhouse with bathroom
- Very peaceful and green situation within walking distance of the town centre
- Semi-detached on a plot of 307 m2.
- Recently extended and a new kitchen and new bathroom installed. All the walls are plastered, all the floors are laid with oak laminate. The exterior has been cleaned and re-pointed.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Steven van der Weyden
Tel: 020-3052662
Email: steven@ramonmossel.nl

Maasstraat 128, 1078 HP Amsterdam
Telefoon: 020-3052662
E-mail: info@ramonmossel.nl
Internet: www.ramonmossel.nl