Nieuwpoortstraat 86 - D8 AMSTERDAM Bos en Lommer

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Omschrijving

*** English Text Below***

Super licht design penthouse in Amsterdam West met uitzicht op de Westertoren.

Gelegen op de 4e en 5e etage, dus je woont in het 'dak' van de stad.

Twee of drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats, met lift bereikbaar (interne trap in de woning) en een waanzinnig dakterras. Vraagprijs inclusief eigen parkeerplaats!

Het prachtig gestylde interieur is, indien gewenst, over te nemen.

Het gebouw
Dit appartement is gelegen in De Nieuwpoort, een (ver)nieuwbouwcomplex uit 2017.Het complex is van kantoren naar woningen getransformeerd en er zijn twee lagen opgebouwd. Dit appartement is juist gelegen in die bovenste twee lagen.

De Nieuwpoort bestaat uit 150 woningen, de gevels van De Nieuwpoort zijn ontworpen in de Piet Boon Studio's. Rauwe materialen, mooie hekwerken en een goed kleurpallet voor de gevels, maken het een stoer gebouw.

De woningen zijn strak ontworpen, met gietvloeren, luxe badkamers en keukens. Dit penthouse is het één na grootste appartement van het complex met ook nog eens een waanzinnig dakterras.

Het gebouw heeft een eigen parkeergarage en twee liften.

De buurt
Om de hoek ligt het Westerpark, waar je kunt hardlopen of naar de Bakkerswinkel kunt gaan voor een lekkere lunch. Lekker luieren in de zon op het terras bij Pacific Parc, waar in de zomer gebarbecued wordt voor de gasten! Door het jaar heen worden er vele festivals en evenementen georganiseerd in het park. Het is hét middelpunt van de buurt.

De buurtwinkelstraten liggen om de hoek met voldoende aanbod voor de dagelijkse boodschappen en veel nog meer. Je hebt de Albert, maar ook cadeauwinkels en horeca.

Dit is een prettige woonbuurt, inmiddels gearriveerd, maar met nog veel potentie. Je hebt alles wat Amsterdam interessant maakt in de buurt, en in 10 minuten fiets je naar het Centrum.

Indeling
Moderne entree vanaf de straat of via de parkeergarage, lift naar de entree en voordeur op de 4e verdieping, hal met open trap, gastentoilet, garderobe, ruime inpandige berging (cv-ketel, wasmachine e.d.), woonkeuken met enorme eettafelopstelling, strakke zwarte keuken met apparatuur, zithoekje met groot raam over de buurt uitkijkend, barn door naar de hoofdslaapkamer met grote kastenwand, badkamer en suite met inloopdouche, ligbad en wastafel. Op deze etage is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te maken.

Trap naar de 5e etage, grote woonkamer met 2 schuifpuien naar het waanzinnige dakterras en geweldig uitzicht op de Westertoren, maar ook de rest van de stad. Overdag erg mooi, maar 's avonds helemaal een lust voor het oog.

De tweede royale slaapkamer is naast de woonkamer gelegen, toegankelijk via de stalen deuren met glas.

In de onderbouw is een royale eigen parkeerplaats.

Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Nieuw gebouwd/vernieuwbouwd in 2017
- Project De Nieuwpoort bestaande uit 150 woningen.
- Woonoppervlakte 116m² volgens NEN 2580.
- Gemeenschappelijke daktuin met fitnesstoestellen.
- Gevel, algemene ruimtes en daktuin ontworpen door Piet Boon.
- Het complex is voorzien van twee liften.
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw.
- Erfpacht afgekocht tot 2060.
- De VvE wordt professioneel beheerd door NeWoMij VvE beheer.
- Servicekosten circa € 192,-- per maand inclusief parkeerplaats;
- Oplevering mogelijk vanaf 1 juli 2018.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.


*** Listed by Certified Expat Broker ***

Superb, bright design duplex penthouse in the West part of Amsterdam with a view over the city center.

On the 4th and 5th floor, you live in the 'roof' of the city.

Two and possibly three bedrooms, private parking, elevator accessible (internal staircase in the apartment and a magnificent roof terrace. Asking price including private parking!

The beautifully styled design interior is also available, if desired.

The building
The Nieuwpoort building has been highly renovated in 2017. The building was transformed from an office to a residential building and two floors were built on top. This particular apartment is in those two floors.

The building encompasses 150 apartments, the facades were signed by famous Dutch designer Piet Boon Studio's, Raw materials, nice fencing and a good color scheme make it a cool looking building.

The apartments are designed with cast flooring, luxury bathrooms and kitchens. This penthouse is one of the biggest apartments in the building and even has a private roof terrace.

The building has private parking and two elevators.

The neighborhood
In Westerpark, directly around the corner from the apartment, you can work out or go to the bakery shop for a nice lunch. Sit back and relax at the terrace of Pacific, where they barbecue in summer for their guests! The whole year through there are different events and festivals in the park. It is the real center of the neighborhood.

Several shopping streets are around the corner from the house, with sufficient shops for daily shopping and more. This is a pleasant area, where you find everything Amsterdam has to offer to its citizens nearby. A 10 minutes bicycle ride brings you to the Center.

Layout
Modern general entrance from the street or through the parking garage, elevator to the fourth floor.

Front door entrance to hallway with open stairs, guest toilet, wardrobe and storage for heater, washer et cetera.

Kitchen with vast dining table and extra sitting area with views over the area, barn door to the main bedroom with good sizeable built-in closets, en suite bathroom with walk-in-shower, bath and sink. On this floor you can create a third bedroom by taking part of the huge kitchen area.

Stairs to the fifth floor, huge living area, with two enormous sliding doors to the terrace, en great view over the city center. Great at daytime, even better at night.

The great size second bedroom has double doors to the living.

Private parking in the parking garage downstairs.

Please, make an appointment for a viewing to see the apartment yourself.

In general:
- Newly built/renovated in 2017.
- Building with 150 apartments.
- Surface area 116m² according to NEN 2580.
- General roof garden at 1st floor with work area.
- Facades, common area, and roof garden designed by Piet Boon.
- Two elevators in the building.
- Private parking.
- Leasehold has been paid untill 2060.
- Profesionally managed HOA.
- Service fee € 192,-- monthly;
- Available as of July 1st, 2018.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.


Eigenschappen

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2017
Woonoppervlakte:
116 m²
Inhoud:
340 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
parkeergarage
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Nieuwpoortstraat 86-D8

Postcode: 1055RZ

Plaats: AMSTERDAM

Kaart

Gernant van Alphen