• Mva
  • Nvm
  • VastgoedCert
  • Funda
  • Nwwi

Nassaukade 146 H AMSTERDAM, Oud-West

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement/flat
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 210 p/m
Bouwjaar  :  1900
Wijk  :  Oud-West
Ligging  :  Aan drukke weg, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  210 p/mnd
Woonoppervlakte  :  155 m²
Perceeloppervlakte  :  6 m²
Inhoud  :  450 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 7.50 x 6.50 m
Parkeergelegenheid  :  parkeervergunningen
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, wasruimte
Omschrijving:
Fantastisch dubbel benedenhuis van 155 m2 met hoogwaardige afwerking in Oud-West. De woning heeft alles; een eigen entree, tuin van ca 50 m2 op het zuid-westen, fraai uitzicht aan de voorzijde over het water, drie zeer ruime slaapkamers, hoge plafonds én een luxe afwerking. De woning is gelegen op de bel-etage + het souterrain en is in 2012 volledig gerenoveerd inclusief nieuwe fundering.

Indeling: Eigen entree aan de Nassaukade, tochtportaal met toegang tot de hal. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer welke door de totale lengte van zo'n 15 meter een heerlijke ruimte is. Aan de voorzijde is de keuken, 4 jaar oud, gesitueerd. Deze beschikt over een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven-magnetron en een fraaie Amerikaanse SMEG koelkast+vriezer. Tevens is de keuken voorzien van een werkeiland. Vanuit de woonkamer toegang tot het terras gelegen op dezelfde hoogte als de woonkamer. Middels trap naar beneden toegang tot de tuin; de tuin is gelegen op het zuid-westen en meet zo'n 50 m2.

Vanuit de hal toegang tot het souterrain. Met een hoogte van 2.44, voldoende licht en ventilatie een prettige verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal toegang tot een cv kast waar onder andere de cv ketel (Intergas, 2012) is gesitueerd. Separaat toilet met fonteintje. De eerste slaapkamer (7.40 x 3.05) is aan de achterzijde gelegen met ramen aan de tuin. De slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer (6.40 x 2.23) is eveneens aan de achterzijde gelegen. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel en is volledig betegeld. Vanuit de hal is de wasruimte toegankelijk. De derde slaapkamer (4.60 x 3.03) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van ramen aan de voorzijde + een lichtstrook vanuit de keuken. De gehele woning is voorzien een fraaie eiken houten vloer, extra isolerend dubbel glas en strak gestuukte wanden + plafonds.

Omgeving:
In het populaire stadsdeel Oud-West op loopstand van de woning bevinden zich het geliefde Vondelpark, de gezellige Ten Katemarkt, de nieuwe hotspot "De Hallen" en diverse musea, bioscopen en theaters. De buurt is perfect voor liefhebbers van hippe koffietentjes, ontbijt- en lunchgelegenheden, trendy (woon)winkels en culinaire restaurantjes met gezellige terrassen. Je dagelijkse boodschappen doe je in de (biologische) supermarkten om de hoek (EkoPlaza, Marqt, Albert Heijn). In de nabijheid zijn bovendien uitstekende yoga- en sportscholen (zoals Vondelgym en David Lloyd). Paardrijden kan in De Hollandsche Manege en tennissen bij tennisclubs Festina of Kattenlaan. De Jordaan en Negen straatjes zijn op 5 min lopen met nog meer winkeltjes, cafés en restaurants. Volop openbaar vervoer (via Kinkerstraat en Overtoom), met de tram slechts 2 haltes verwijderd van het Leidseplein. Tramlijnen 1, 7 en 17 o.a. naar Station Amsterdam Centraal en Station Lelylaan. Met de auto bent u in enkele minuten op de ring van Amsterdam (A10), die aansluiting biedt op de A2 en de A4. Parkeren d.m.v. vergunningstelsel.

Bijzonderheden:
- Fraai uitzicht aan de voorzijde over het water;
- Erfpacht bedraagt € 157,01 per jaar. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing, het huidige tijdvak loopt tot en met 31-07-2024;
- Tuin van 50 m2 gelegen op het zuid-westen;
- Gezonde en actieve VVE bestaande uit 6 leden. Professioneel beheerd door Vincent & Vincent VVE beheer;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,-;
- In 2012 is de woning volledig gerenoveerd; nieuwe fundering, al het leidingwerk en het elektra is vernieuwd, de wanden en plafonds zijn gestuukt, al het schilderwerk is gedaan. De tuin is nieuw aangelegd en de woning is voorzien van een nieuwe vloeren, een nieuwe keuken, badkamer en toiletten;
- In oktober 2016 is de hele achtergevel geschilderd;
- Gesplitst in 2012;
- De woning is volledig voorzien van extra isolerend dubbel glas;
- 155 m2 conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig);
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Steven van der Weyden
Tel: 020-3052662
Email: steven@ramonmossel.nl

Maasstraat 128, 1078 HP Amsterdam
Telefoon: 020-3052662
E-mail: info@ramonmossel.nl
Internet: www.ramonmossel.nl