Johan van Hasseltkade 266 AMSTERDAM

Prijs € 570.000 k.k.

Omschrijving

ENGLISH VERSION ON OUR WEBSITE

Inleiding
Luxury loft hoekappartement in het gewilde Patch22, met "stunning" uitzicht aan de binnenstad en haven van Amsterdam, in een dynamisch nieuw duurzaam gebied ten noorden van Centraal Station. Has to be seen.

De zeer ruime woning van 86,5 m2 heeft 2 slaapkamers, een enorme loggia met stunning uitzicht, een entresol van 13,7 m2, PLUS een berging met berging/atelier/studio van ruim 18,4 m2 op de 1e etage, en een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein van het complex. Patch22 is een duurzaam en energieneutraal gebouw, ontworpen door architect Tom Frantzen. Het gebouw heeft verschillende internationale architectuur prijzen gewonnen.

Vanuit het luxe appartement zie je prachtige vergezichten van onder andere de A'dam Toren, de oude stad en het Pontsteiger. Vanaf de 5e etage kijk je uit over de boulevard, de kade, het 100 meter brede Johan van Hasseltkanaal en over het IJ.

Kenmerkend voor dit appartement is de grote loggia op het zuidwesten, welke over de gehele breedte van de woning ligt. De loggia voegt zo'n 18m2 aan extra woon/leefruimte toe. Met een speciaal systeem van hoog kwaliteit schuiframen is de loggia af te sluiten. De hoge plafonds (3,47 meter) geven daarbij ook nog eens een enorm gevoel van loft ruimte.

LOCATIE
Vlak bij het centrum en de Amsterdamse grachtengordel, plus I love Noord! De kracht zit 'm in de mix. Voor de mensen die het nog niet wisten, Noord is hip and happening, al enkele jaren trouwens.

Buiksloterham ligt tussen het culturele Overhoeks, aan de ene zijde, met onder meer het EYE museum/bioscoop en het creatieve NDSM terrein, met de IJhallen aan de andere zijde. Nabij ook de Bloemenbuurt en de charmante Buiksloterdijk. Dit is Amsterdam noord op zijn best, hier ervaar je het beste van twee werelden. Op 4 minuten fietsen en een tochtje met de pont ben je in het Centrum van Amsterdam en met de nieuwe Noord-Zuidlijn (open juli 2018), is de verbinding ook met andere delen van Amsterdam nu een feit. Op korte loopafstand bent u bij het Noorderpark station- in 4 minuten op C.S. en 17 minuten tijd kunt u nu op station Zuid/De Zuidas (juli 2018).

De ligging van het appartement geeft voortdurend het mooiste zicht op alle weerswisselingen en alle mogelijke luchten; het ligt direct aan het water met zicht op het IJ. Je eigen boot ligt voor de deur. Het is tevens vlakbij het vernieuwde winkelgebied Mosplein en bijvoorbeeld dichtbij het NoorderPark Zwembad en de Van der Pekstraat met de markt en allerlei speciale winkeltjes en aparte restaurants. Bovendien komen er steeds meer voorzieningen in de directe omgeving met onder meer hippe en trendy bars en restaurants.

NIEUWBOUW
Een nieuwbouwwoning, op de juiste plek. Zoek je geen standaard nieuwbouw, maar iets unieks en onder architectuur ontworpen, dan ben je hier aan het juiste adres.

Deze woning is een echt product van de huidige tijd, waarin een koper vraagt om een duurzame, luxe en comfortabele woning, die nu en in de toekomt voldoet aan de woonwensen van de bewoner.

Uiteraard is het gebouw voorzien van een grote lift.

Het betreft een zeer vooruitstrevend gebouw met de nieuwste milieubesparende (energie)voorzieningen, waaronder:
-Verwarming op biomassa door middel van een pellet kachel op de begane grond (voor de vloerverwarming en voor warm water), aangevuld met zogenaamde heatpipes.
-350 Zonnepanelen op het dak voor de opwekking van elektriciteit. In de afgelopen maand mei is bijvoorbeeld meer energie opgewekt dan verbruikt.
-De toiletten worden met opgevangen (grijs-) regenwater gespoeld.
-CO2 gestuurde ventilatie (je ventileert alleen als het nodig is) met warmte terugwinnende installatie (WTW).

Dit kan ook zeer positieve consequenties hebben voor je hypotheekrente.

INDELING
In de gemeenschappelijke entree heeft een bekende kunstenaar onlangs een kunstwerk op de muren aangebracht. De verzorgde entree, leidt naar de grote lift.

Op de begane grond zijn verder een fietsenstalling op het binnenterrein van het complex en de privé parkeerplaatsen. Op de eerste etage is het atelier van circa 7 x 2 meter met extra berging van 5 m2.
Op de vijfde etage betreedt u de woning, direct trekt het weidse uitzicht uw aandacht. De voorgevel van de woning is nagenoeg geheel van glas en door de hoge zijramen komt er nog meer licht binnen.
De woonkamer is 9 meter breed. Er is een open keuken met een kookeiland en eetbar, voorzien van alle denkbare 'topkwaliteit' apparatuur (Miele, Gaggenau, Siemens)
De beide slaapkamers zijn gelegen aan de zijgevel. Er is eenvoudig een derde slaapkamer te maken. De hoofdslaapkamer en de hal voor de slaapkamer zijn voorzien van verdiepingshoge op maat gemaakte kledingkasten.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Er is een separaat toilet met fontein. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine.
Boven de badkamer en toilet is een entresol gemaakt, met een loungehoek en logeerbed.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016;
- Energieneutraal gebouw van architect Tom Frantzen.
- Hoekappartement met woonkamer van 9 meter breed;
- Woonoppervlakte 86,5 m2, entresol 13,7 m2, atelier/berging 18,4 m2;
- Loggia over de gehele breedte van 9,20 x 2,17 meter op het zuidwesten, de loggia voegt 20m2 toe aan woonoppervlakte;
- Eigen parkeerplaats met aansluiting voor elektrisch opladen;
- Vraagprijs € 525.00,-- exclusief parkeerplaats, vraagprijs €570.00,-- inclusief parkeerplaats;
- Erfpacht € 917,-- per jaar (fiscaal aftrekbaar indien hoofdverblijf);
- Servicekosten € 145,- per maand;
- Stookkosten € 45 per maand;
- Zeer lage energiekosten (verwarming + warm water + elektriciteit totaal € 90 per maand);
- Goed professioneel beheerde VvE;
- In het Johan van Hasseltkanaal wordt momenteel gewerkt aan de steigers voor het nu al wereldwijd bekende project 'Schoonschip' met luxe woonboten;
- Oplevering in overleg.
- ENGLISH VERSION ON OUR WEBSITE
Bel snel met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We leiden u graag persoonlijk rond.

Eigenschappen

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2016
Woonoppervlakte:
87 m²
Inhoud:
352 m³
Totaal aantal kamers:
3
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Johan van Hasseltkade 266

Postcode: 1032LP

Plaats: AMSTERDAM

Kaart

Gernant van Alphen