Johan Braakensiekhof 27 AMSTERDAM Nieuw-West

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Omschrijving

**** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Unieke kans; vrijstaand wonen in Amsterdam met een zonnige tuin direct aan het water op 10 minuten fietsen van het Vondelpark. De woning kijkt vanuit alle vertrekken schitterend uit op de fraai aangelegde tuin en het (vaar)water van de Slotervaart. Dit goed onderhouden familiehuis met garage heeft een riante woonkamer, sfeervolle woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en bovendien diverse uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige villawijk dat ruim en groen van opzet is. Een ideale omgeving met kinderen; het Pieter Wiedijkpark en de Ichthus basisschool liggen letterlijk om de hoek en u kunt zelfs een bootje voor deur aan leggen.

Het Johan Braakensiekhof is ideaal gelegen op de scheidslijn van Slotervaart en Osdorp. In 5 minuten fietst u naar het Sloterpark, het Hoofddorpplein of iets verder naar het chique Oud Zuid. Met de auto zit u binnen een paar minuten op de Ring A-10 en parkeren kan op eigen terrein, op straat of in de garage.

Indeling
Entree, ruime hal, separaat toilet met fontein. Binnenkomst in de zeer ruime woonkamer en sfeervolle gashaard en prachtig uitzicht op de tuin en op het water. Vanuit de woonkamer is er een grote schuifpui en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open woonkeuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de ruime bijkeuken bereikbaar, waar ruimte voor de wasmachine en droger. Vervolgens is de garage bereikbaar die deels als kantoor en deels als garage bereikbaar is. Vanuit de garage is er een interne toegang tot de woning. De gehele benedenverdieping is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Via een moderne natuurstenen trap is de eerste verdieping bereikbaar. De ruime overloop heeft toegang tot alle vertrekken. De royale masterbedroom heeft een schuifpui naar een zonnig dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en tweede toilet. Vervolgens vinden we nog een ruime slaapkamer met vaste kastenwand gelegen aan de voorzijde. Ook de derde slaapkamer heeft een goed formaat en een inpandige kast. De gehele verdieping is voorzien van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden villa met garage
- Vrijstaand en gelegen aan vaarwater.
- Woonoppervlakte 195 m2 inclusief garage. (NEN 2580 meetrapport beschikbaar).
- Prachtig aangelegde tuin.
- Perceeloppervlakte 480 m2.
- De erfpacht is € 404,77 per jaar.
- Centrale ligging; 10 minuten fietsen naar het Vondelpark.

*********************************************************************************************

Unique opportunity; detached house in Amsterdam with a sunny garden right on the water 10 minutes by bike from the Vondelpark. From all rooms the house looks out on the beautifully landscaped garden and the water of the Slotervaart. This well maintained family house with garage has a spacious living room, cozy kitchen, 3 bedrooms and several expansion options. The property is located in a quiet residential area that is spacious and green. An ideal environment with children; the Pieter Wiedijkpark and Ichthus primary school are literally around the corner and you can even lay a boat in front of your own house.

The Johan Braakensiekhof is ideally situated on the border between Slotervaart and Osdorp. In 5 minutes you cycle to the Sloterpark, Hoofddorpplein or a little further to the chic Oud Zuid area. By car you are within a few minutes on the Ring A-10 and parking is possible on private property, on the street or in the garage.

Layout
Entrance, spacious hall, separate toilet with fountain. Entry into the spacious living room with a cozy gas fireplace and beautiful views of the garden and the water. From the living room there are large sliding doors to the garden. The luxurious open kitchen is adjacent to the living room and is equipped with various appliances. The spacious utility room is accessible from the kitchen. There's a second kitchen with the washer and dryer. The garage is partly used as an office and partly as a garage. From the garage there is also internal access to the house. The entire ground floor has a beautiful stone floor with underfloor heating.
The first floor is accessible through a modern stone staircase. The landing has access to all rooms. The spacious master bedroom has a sliding door to a sunny roof terrace. The bathroom has a bath with shower screen, sink and second toilet. Then we find a spacious bedroom with a big built in closet located at the front. The third bedroom has a good size too and an indoor wardrobe. The entire floor has modern tiles with underfloor heating.

Particularities:
- Well maintained villa with garage
- Detached house and located on a waterway.
- Living area 195 m2 including garage. (NEN 2580 measurement report available).
- Beautifully landscaped garden.
- The groundlease is € 404,77 per year.
- Central location; 10 minutes cycling to the Vondelpark.


The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.

Eigenschappen

Soort object:
Vrijstaande villa
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1962
Woonoppervlakte:
198 m²
Perceeloppervlakte:
480 m²
Inhoud:
668 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Johan Braakensiekhof 27

Postcode: 1068KK

Plaats: AMSTERDAM

Kaart

Steven van der Weijden