Hoofdweg 2 A- II AMSTERDAM

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bijzonder ruim en licht bovenhuis van 160 m2 met een heerlijk lichte doorzon woonkamer met aangrenzend balkon en een eigen entree. De woning heeft drie slaapkamers met mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren, waardoor het een ideale gezinswoning is! De erfpacht is afgekocht tot 2052.

Het appartement is gelegen aan het begin van de Hoofdweg om de hoek van het Surinameplein. Een ideale plek in het meest zuidelijke puntje van De Baarsjes, op de grens met Oud-West en Oud-Zuid. Hier heeft u niets te wensen, want werkelijk alles ligt binnen handbereik; fijne winkels, supermarkten en leuke horecazaken. Voor ontspanning liggen het Vondel- en Rembrandtpark op loopafstand, net als sportschool David Lloyd. Bovendien liggen de Kinkerstraat, de Amstelveenseweg en de Overtoom met diverse trendy restaurants en cafés op een paar minuten afstand fietsen. Ook de stad uit is de ligging ideaal; binnen 3 minuten rijdt u op de ring A-10. Tot slot stoppen er diverse trams en bussen om de hoek.

INDELING
Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en heeft een eigen entree vanaf de straat.
Entree, trapopgang naar de tweede verdieping. Hal, ruime en lichte doorzon woonkamer met een bijgetrokken zijkamer voorzien van een gashaard en inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuidoosten. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven en een koelkast. Via de keuken is er eveneens toegang naar het balkon. In de hal bevindt zich het toilet met fontein. Trapopgang naar de derde verdieping.
Derde verdieping; Ruime overloop; aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de eerste ruime slaapkamer welke beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is ernaast gelegen en beschikt ook over een inbouwkast en toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is zeer ruim van opzet. Voorheen waren dit twee slaapkamers welke nu zijn samengevoegd. Dit is eenvoudig weer te splitsen in twee kamers, zodat er een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en wasmachine en droger aansluiting. Separate bergkast met CV ketel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De vereniging van eigenaren bestaat uit twee leden en is in eigen beheer.
- De servicekosten bedragen thans € 125,= per maand.
- Het betreft een gezonde vereniging van eigenaars met circa € 15.000,= in kas.
- Er is vastgelegd dat de VVE toestemming geeft voor het aanleggen van een dakterras, mits de gemeente hiervoor vergunning heeft verleend. De kosten voor aanleg, onderhoud en het gebruik van het dakterras komen geheel voor kopers rekening. Koper dient echter nog wel zelf voor de gemeentelijke vergunningen zorg te dragen.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (afslag S106). Er zijn diverse tramhaltes (o.a. tramlijn 1, 17) en buslijnen 15, 247 nabij. Op slecht 5 minuten afstand bevindt zich het NS- en metrostation Lelylaan (slechts 1 halte met de tram) met directe aansluiting naar o.a. Schiphol. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 159,56,7 m2 (NEN 2580 meetrapportage beschikbaar).
- Het gebouw betreft een Gemeente monument.
- De erfpacht is afgekocht tot 1 maart 2052.

********************************************************************************************
Very spacious and light double topfloor apartement of 160 m2 with a lovely light living room with adjoining balcony and a private entrance. The house has three bedrooms with possibility to create a 4th bedroom, making it an ideal family home! The leasehold is prepaid till 2052.

The apartment is located at the beginning of the Hoofdweg around the corner of the Surinameplein. An ideal place in Amsterdam West, on the border with Oud-West and Oud-Zuid. There's nothing to wish for here, because everything lies within walking distance; fine shops, supermarkets and nice restaurants. For relaxation, the Vondel- and Rembrandtpark are within walking distance, just like sports school David Lloyd. Moreover, the Kinkerstraat, the Amstelveenseweg and the Overtoom with several trendy restaurants and cafes are a few minutes away. Also by cart his location is perfect; within a 3-minute drive you can reach the ringroad A-10. Finally, various trams and buses stop around the corner.

LAYOUT
The apartment is located on the second and third floor and has a private entrance from the street.

Entrance, staircase to the second floor. Hall, spacious and bright living room with a side room with a gas fireplace and fitted wardrobes. At the rear of the living room there are French doors to the balcony located on the southeast. The neat kitchen is equipped with various appliances, such as an induction hob, dishwasher, microwave oven and a refrigerator. Through the kitchen there is also access to the balcony. In the hall is the toilet with fountain. Stairs to the third floor.

Third floor; Spacious landing; at the rear of the apartment is the first spacious bedroom which has a built-in wardrobe and patio doors to the balcony. The second bedroom is located next to it and also has a built-in wardrobe and access to the balcony. The third bedroom is located at the front and is very spacious. Previously these were two bedrooms which are now merged. This is easy to split into two rooms, so that a fourth bedroom can be created. The bathroom is equipped with a bath, sink, toilet and washing machine and dryer connection. Separate storage cupboard with central heating boiler.

OWNERS ASSOCIATION
- The association of owners consists of two members and is in own management.
- The service costs are now € 125, = per month.
- It concerns a healthy association of owners with approximately € 15,000 in cash.
- It has been established that the VVE gives permission for making a roof terrace on the flat roof, if the the municipality has granted permission for this. The costs for construction, maintenance and use of the roof terrace are entirely for the buyer. However, the buyer still has to take care of the municipal permits himself.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 (exit S106). There are several tram stops (tram line 1, 17 and bus lines 15, 247) nearby. At only 5 minutes away is the NS and metro station Lelylaan (only 1 tram stop) with direct connection to, among others, Schiphol. On public roads, it's paid parking from 09.00 till 0.00 o'clock.

PARTICULARITIES:
- Surface area 159,56.7 m2 (NEN 2580 measurement report available).
- The building is a Municipality monument.
- The leasehold has been prepaid to 1 March 2052.

Eigenschappen

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1925
Woonoppervlakte:
160 m²
Inhoud:
431 m³
Totaal aantal kamers:
5
Parkeren:
parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Hoofdweg 2A-II

Postcode: 1058BC

Plaats: AMSTERDAM

Kaart

Tamara Cnossen