Haarlemmerstraat 12 - II AMSTERDAM Centrum

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Omschrijving

***ENGLISH text below***

INDUSTRIEEL LOFT op de 2e etage van een Rijksmonumentaal pakhuis in het Centrum.

Gelegen met de woonkamer aan de Haarlemmerstraat, de beste (winkel)straat van Amsterdam, met de entree van het complex anoniem en rustig aan zijde van de Droogbak. Het formele adres van dit appartement is dan ook Droogbak 2-E, hier kunt u aanbellen bij bezichtigingen.

Momenteel is in het gebied Centrum 2 geen wachttijd voor een parkeervergunning, in de omgeving zijn ook parkeerplaats te huur. Een auto op deze locatie is dus geen enkel probleem.

Een onverwachte verborgen parel, die veel privacy biedt. Een heerlijk thuis midden in het bruisende hart van het Centrum, maar in de luwte. De reuring vind je om de hoek, maar in je eigen huis ervaar je rust.

Het loft appartement is een imposante ruimte van grofweg 15 x 6 meter met aan de voor- en zijkant ramen. Hierdoor zijn twee goede slaapkamers te creëren. Momenteel heeft de woning één slaapkamer en een royale studeerruimte in de woonkamer.

LOCATIE
Gelegen op heerlijk centrale locatie midden in Amsterdam, in een voormalig pakhuis dat eind 20e eeuw is gerenoveerd. Het pakhuis is een schitterend Rijksmonument, de woning is voorzien van originele balkenplafonds.
Het appartement ligt in hartje Centrum, om de hoek van de gezellige Haarlemmerstraat, Noordermarkt en grachtengordel, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en allerlei goede horecagelegenheden.

5 minuten lopen naar de bio-markt op de Noordermarkt en de markt op de Lindengracht
5 minuten lopen naar CS
10 minuten lopen naar de Dam
10 minuten fietsen naar Westerpark
15 minuten fietsen naar Vondelpark

HET APPARTEMENT
Vanaf de voordeur aan de Droogbak voert een hal en het trappenhuis naar de 2e etage met de entree naar de woning. Vanaf hier openbaart zich een wereld die je niet verwacht.

Het appartement is uniek. De houten vloerbalken, de strakke gietvloer en de bakstenen muur in de keuken zorgen voor een industriële pakhuis ervaring. De dimensies zijn zeer prettig. Het licht komt van twee zijden door de ramen naar binnen. De woning heeft één frans balkon aan de Haarlemmerstraat en openslaande deuren bij de studeerruimte met een klein balkon aan de binnentuin van het complex.

Zie de foto's, video en plattegronden voor een uitgebreide weergave van de indeling.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met bergkast, zeer royale woonkamer met open eilandkeuken, openslaande deuren aan de voorzijde, studeerruimte (optie om eenvoudig een tweede slaapkamer te maken) met balkon, master bedroom met garderobekast, royale badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
- Industrieel loft in een Rijksmonumentaal pakhuis
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 85 m2
- Mogelijkheid 2e slaapkamer, studeerruimte kan eenvoudig een slaapkamer worden
- Origineel balkenplafond, gietvloer, bakstenen muur in keuken
- Goed georganiseerde VvE
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016
- Servicekosten bedragen € 87,-- per maand
- Oplevering kan spoedig

Wij nodigen je graag uit voor een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.


***ENGLISH text***

Listed by an MVA Certified Expat Broker

INDUSTRIAL LOFT at the 2nd floor of an listed warehouse in the center of Amsterdam.

The living is at Haarlemmerstraat, the best (shopping) street of Amsterdam, and the entrance of the building is at a quiet street called Droogbak. The formal address for this apartment is Droogbak 2-E, there you can ring the bell when viewing.

Parking is not a problem at this location. Currently there is no waiting list to get a parking permit in the street and there are even parkings available for rent in the area.

An unexpected hidden gem, offering a lot of privacy. A lovely home in the heart of the vibrant canal area, yet secluded. Around the corner you will find everything Amsterdam has to offer, but in your own home you will experience peace and tranquility.

The loft has impressive dimensions of roughly 15 by 6 meters, with windows on two sides. There is an option for two bedrooms. Currently there is one bedroom and a vast study in the living.

LOCATION
On a very central spot in the heart of Amsterdam's city center, in a listed warehouse that has been renovated in the end of last century. The apartment has the original beam ceilings, an exposed brick wall in the kitchen and an industrial coated floar.

Around the corner from main shopping street Haarlemmerdijk, Noordermarkt and in the canal area, where you will find great bars and restaurants, deli's and quality shopping.

5 minute walk to the biological market at Noordermarkt and the market at Lindengracht
5 minute walk to central station
10 minute walk to Dam Square
10 minute bicycle ride to Westerpark
15 minute bicycle ride to Vondelpark

THE APARTMENT
The front door and hallway lead to the entrance on the second floor which gives access to your home. And a private and secret place unfolds.

The apartment is unique. The wood beams, the coated floor and the exposed brick wall in the kitchen give industrial warehouse character to the place. Light comes in from two sides, which makes it a nice and bright apartment.

The apartment is truly quiet and peaceful, you will relax straight away. Please see the pictures, video and floor plans for a deeper understanding of the layout.

The general lay-out is as follows: entrance, hallway with storage, spacious living with island kitchen, double doors to the French balcony at Haarlemmerstraat, open study (easily turned into a second bedroom) with second pair of double doors to the cozy balcony at the courtyard side of the building, master bedroom with wardrobe, bathroom with bath tub, sink and toilet.

FEATURES
- Industrial loft in historical warehouse
- Freehold ground, no leasehold
- Surface 85 sq.m.
- Optional 2nd bedroom
- Original beam ceiling, coated floor and exposed brick wall in the kitchen
- Well organized HOA
- Painting outside of the building was done in 2016
- Service fee € 87,-- monthly
- Available soon if desired

Please contact our agency to schedule a viewing. We will be more than happy to show you around personally.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.

Eigenschappen

Soort object:
Appartement
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
-1906
Woonoppervlakte:
85 m²
Inhoud:
250 m³
Totaal aantal kamers:
3
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
parkeergarage
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Haarlemmerstraat 12-II

Postcode: 1013ER

Plaats: AMSTERDAM

Kaart

Gernant van Alphen