Europaplein 17 I AMSTERDAM Rivierenbuurt

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Waanzinnig sfeervol en licht appartement van 97 m2 met een eigen entree en een heerlijk dakterras, direct grenzend aan de woonkamer. Met 3 slaapkamers is de indeling ook nog eens bijzonder praktisch. Bovendien is er een berging en aparte zolderkamer, die als studeer- of hobbykamer kan dienen, die samen 15 m2 zijn. Bij het binnenkomen vallen meteen de paneeldeuren met glas-in-lood op en het originele mozaïek parket met bies. Ook de kamer en suite is bewaard gebleven, wat de woning bijzonder charmant maakt. De fundering is hersteld.

De woning is gelegen aan het Europaplein in de geliefde Rivierenbuurt. Tegenover de woning liggen het plein en complex van de RAI waardoor u een vrij uitzicht, veel lichtinval en privacy heeft. U hoeft alleen de trap af te gaan en u bent omringd door prettige winkels en gezellige horecazaken. Station RAI ligt op loopafstand, tram 4 en bussen 65, 245, 612 en 754 stoppen vlakbij.

Indeling:
Via de natuurstenen trap bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping.
Tochtportaal met ruime garderobekast en fraai glas-in-lood, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer en suite heeft een sfeervolle erker met een bankje aan de voorzijde. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot een zonnig terras (op het oosten), dat ligt op de uitbouw van de begane grond. Via de hal is de dichte keuken bereikbaar, die eveneens toegang tot het dakterras heeft. Vervolgens vinden we in het midden de recent vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel en het separate toilet. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, die beide uitkomen op een Frans balkon. Aan de achterzijde vinden we de ruime ouderslaapkamer met een vaste kastenwand. Ook de meterkast is hier in een vaste kast weggewerkt. De hele verdieping is voorzien van originele paneeldeuren met glas-in-lood en in de woonkamer ligt de originele parketvloer.
Tot slot is er op de vierde etage een ruime zolderkamer met veel daglicht (er is tevens elektra) en een handige berging. De kamers zijn samen 15 m2.

Locatie:
De woning ligt zeer gunstig, midden in de Rivierenbuurt. Albert Heijn ligt op steenworp afstand, net als diverse goede speciaalzaken en horecagelegenheden in de Maasstraat en Scheldestraat. Ook de bruisende Pijp ligt op een paar minuten fietsen. Tot slot is dit ook met kinderen een prettige woonomgeving; er zijn diverse scholen en dagopvang nabij en het Beatrix- en Amstelpark liggen op een paar minuten lopen.

Het openbaar vervoer is hier goed geregeld met NS station RAI en Zuid/WTC nabij en diverse trams en bussen op loopafstand. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen naar de A-2 en A-10. Bovendien is een parkeervergunning momenteel direct beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden appartement met 3 slaapkamers en ruime zolderkamer en berging.
- Dakterras met vergunning, direct grenzend aan de woonkamer.
- Vernieuwde fundering.
- Conform NEN 2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 97,30 m2, de zolderkamer 12 m2 en de berging 3 m2.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Actieve Vereniging van Eigenaren.
- De servicekosten bedragen € 100,- per maand.
- De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1189,49 per jaar en is fiscaal aftrekbaar.
- Het tijdvak loopt tot en met 15-11-2054.
- De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing.

*************************************************************************************
Characteristic and and bright apartment of 97 m2 with a private entrance and a lovely roof terrace, directly adjacent to the living room. With 3 bedrooms the layout is very practical. There is also a separate room and storage at the fourth floor, which can serve as a study or hobby room. When entering the apartment, the panel doors with glass-in-lead and the original mosaic parquet with piping immediately get your attention. The ensuite livingroom has also been preserved, which makes the house even more atmospheric. The foundation has been restored.
The property is located at the Europaplein in the beloved Rivierenbuurt. Next to the apartment there's the square of the RAI complex, which gives you an unobstructed view, lots of light and privacy. You only have to walk the stairs and you are surrounded by pleasant shops and cozy cafes and restaurants. Station RAI is within walking distance, tram 4 and buses 65, 245, 612 and 754 stop nearby.

Layout:
Through the stone staircase you reach the private entrance on the first floor.
Portal with spacious wardrobe and beautiful stained glass, spacious hall with access to all rooms. The bright living room and suite has an attractive bay window with a bench at the front. At the rear, French doors provide access to a sunny terrace (on the east), which is the extension of the ground floor. Through the hall you can reach the closed kitchen, which also has access to the roof terrace. In the middle we find the recently renovated bathroom with large walk-in shower and modern washbasin and the separate toilet. At the front there are two bedrooms, which both are adjacent to a French balcony. At the rear we find the spacious master bedrooms with a big closet wall. The fuse box is also concealed one of the cupboards. The whole apartment is equipped with original panel doors with stained glass and the original parquet floor in the living room.
Finally, on the fourth floor there is a spacious attic room with plenty of natural light (there is also electricity) and a handy storage room. The rooms together are 15 m2.

Location:
The house is very conveniently located in the Rivierenbuurt. Albert Heijn is just a few steps away, and in the Maas- and Scheldestraat there are several good specialty shops and nice restaurants. The bustling Pijp is also a few minutes away. Finally, this is also a pleasant environment with children; there are several schools and day care nearby and the Beatrix- and Amstelpark are a few minutes walk away.
Public transport is well arranged here with NS station RAI and Zuid/WTC nearby and several trams and buses within walking distance. Also by car the accessibility is excellent. Right around the corner are the roads to the A-2 and A-10. Currently, a parking permit is available immediately.

Particularities:
- Well maintained apartment with 3 bedrooms and a spacious attic room with a storage on the fourth floor.
- Roof terrace with permit, directly adjacent to the living room.
- Renewed foundation.
- According to NEN 2580 measurement the surface of the apartment is 97.30 m2, the attic room is 12 m2 and the storage is 3 m2.
- Fully equipped with double glazing.
- Active Owners Association.
- The service costs are € 100, - per month.
- The annual groundlease is € 1189.49 per year and is tax deductible.
- The period runs until 15-11-2054.
- The general provisions of 2000 apply.

Eigenschappen

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1931
Woonoppervlakte:
97 m²
Inhoud:
325 m³
Totaal aantal kamers:
5
Parkeren:
parkeervergunningen
Periodiekebijdrage:
€ 100 p/m
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Europaplein 17I

Postcode: 1078GS

Plaats: AMSTERDAM

Kaart

Tamara Cnossen