Ennemaborg 60 AMSTERDAM

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Omschrijving

Fantastisch tussen De Zuidas en het Gelderlandplein gelegen vier kamerappartement van circa 73m² met een zonnig balkon op het Westen en een ruime berging op de begane grond. Dit efficiënt ingedeelde appartement heeft dankzij de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De woning ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig jaren '60 complex in een rustige groenrijke omgeving. Vanaf het balkon aan de achterzijde kan genoten worden van een heerlijk vrij uitzicht op een groot en goed onderhouden plantsoen.

Het Amsterdamse Bos, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, Het Gelderlandplein, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- respectievelijk fietsafstand. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. U kunt momenteel twee parkeervergunningen aanvragen en er is nu geen wachttijd. De Verenigingen van Eigenaren wordt professioneel beheerd en de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 mei 2053.

INDELING
Entree, hal, separate toiletruimte, woonkamer aan de straatzijde, slaapkamer aan de achterzijde (voorheen onderdeel van de woonkamer) met balkon op het westen, dichte keuken met toegang tot voornoemd balkon en uitgerust met een koelkast, gaskookplaat, oven, een afzuigkap en een aansluiting ten behoeve van de wasmachine of afwasmachine, tweede slaapkamer aan de achterzijde, geheel betegelde badkamer met een douche en een wastafel, derde slaapkamer met twee vaste kasten, (fietsen)berging op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 mei 2053;
- Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren;
- De servicekosten bedragen € 97,60 per maand;
- Intergas HR cv-combiketel, bouwjaar 2011;
- De elektrische installatie is vernieuwd in 2013;
- Oplevering kan snel.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

*********************************************************************************************

Fantastic 4 room apartment of approximately 73m ² located between the Zuidas and the Gelderlandplein with a sunny balcony on the West and a large storage on the ground floor. This efficiently classified apartment is wonderfully light thanks to the large windows. The house is on the first floor of a small-scale 60s complex in a quiet and green area. From the balcony at the rear you can enjoy a great view on a large and well maintained garden.

The Amsterdam Forest, VU University, VU University Medical Center, the Gelderlandplein shoppingmall, the Zuidas, primary and secondary schools, various sports clubs, medical facilities and public transport are all within walking or cycling distance. There are sufficient parking spaces in front of the door. You can currently apply for two parking permits and theres no waiting time now. The Owners' Associations is professionally managed and the groundlease is prepaid till 15 May 2053.

LAYOUT
Entrance hall, separate toilet room, living room on the street side, bedroom at the rear (formerly part of the living room) with west-facing balcony, closed kitchen, also with access to the balcony and equipped with a refrigerator, gas hob, oven, extractor fan and a connection for the washing machine or dishwasher, second bedroom at the rear, fully tiled bathroom with a shower and sink, third bedroom with two closets, (bicycle) storage on the ground floor.

PARTICULARTIES
- The groundlease is prepaid till 15 May 2053;
- Active and professionally managed Association of Owners;
- The service costs are € 97.60 per month;
- Intergas HR central heating combi boiler, built in 2011;
- The electrical installation has been renewed in 2013;
- Delivery can be quick.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.

Eigenschappen

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1964
Woonoppervlakte:
73 m²
Inhoud:
232 m³
Totaal aantal kamers:
4
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Ennemaborg 60

Postcode: 1082ST

Plaats: AMSTERDAM

Kaart

Ramon Mossel