• Mva
  • Nvm
  • VastgoedCert
  • Funda
  • Nwwi

Eemsstraat 76 II+III* AMSTERDAM, Zuideramstel

Huurprijs € 1.800,- per maand

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1906-1930
Wijk  :  Zuideramstel
Ligging  :  Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  161 p/mnd
Woonoppervlakte  :  68 m²
Inhoud  :  186 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  parkeervergunningen
Overige ruimte  :  hal, balkon
Omschrijving:
Dit fraai afgewerkte en goed ingedeelde drie kamer appartement (ruim 68m2) met vrij uitzicht op het mooiste gedeelte van het Martin Luther Kingpark ligt in het kloppend hart van de Rivierenbuurt. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen kijkt u naar het park. Het zonnige balkon aan de achterzijde ligt op het Westen waar men heerlijk kan zitten. Dit appartement ligt bovendien nabij uitvalswegen en dichtbij de gezellige Rijnstraat. Een tennisvereniging, meerdere roeiverenigingen, kleinschalige restaurantjes en een heerlijke hardlooproute langs de Amstel bevinden zich op korte loopafstand van dit appartement. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 januari 2059 en het appartement maakt onderdeel uit van een zeer gezonde kleinschalige VVE. Op eenvoudige wijze is er een tweede slaapkamer te realiseren en er kan conform de splitsingsakte met de eigenaar van I hoog een vergund gezamenlijk dakterras gerealiseerd worden.

Indeling: Entree op de 2e verdieping; ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte doorzon woonkamer. Bergkast waar tevens de cv-ketel (Intergas 2016) is gesitueerd. Door de drie grote ramen en het uitzicht op het Martin Luther is dit een heerlijke ruimte om te verblijven. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. De fraaie en sfeervolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heeft men toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon is gelegen op het Westen. De ideale ligging om 's middags en 's avonds van de zon te genieten.
Vanuit de woonkamer een trap naar de derde verdieping. Ruime slaapkamer met een fraaie inloopkast. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Vanaf de overloop toegang tot het gezamenlijke dakterras (zonder vergunning).

De woning is perfect gelegen in een gezellige en rustige straat in de populaire Rivierenbuurt nabij het Martin Luther Kingpark, de Amstel en de Rijnstraat. In de Rijnstraat vindt u een groot en gevarieerd winkelaanbod. Op fietsafstand ligt de Pijp met onder andere de gezellige Albert Cuyp markt, Van Woustraat en Ceintuurbaan. Maar ook de hippe Maasstraat ligt op slechts enkele minuten fietsen. Door de goede verbindingen bent u binnen enkele minuten op de A1, A2 of A10. Het Amstelstation bevindt zich op loopafstand en Station RAI ligt op 5 minuten fietsen. Er is nagenoeg altijd parkeergelegenheid direct voor de deur hetgeen voor Amsterdam uitzonderlijk is.

Overige bijzonderheden:
- Permanente verhuur;
- Waarborgsom tweemaal de maandhuur;
- Exclusief servicekosten, internet en tv. Totale kosten hiervoor bedragen € 100,- per maand;
- Schilderwerk aan voor -en achterzijde is recent uitgevoerd, dak is in 2015 vervangen;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Woning heeft drie grote raampartijen aan de voorzijde welke open kunnen;
- Woonoppervlak bedraagt circa 68,10 m˛ (gemeten conform meetinstructies NVM gebruikmakende van de NEN2580 norm).

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Steven van der Weyden
Tel: 020-3052662
Email: steven@ramonmossel.nl

Maasstraat 128, 1078 HP Amsterdam
Telefoon: 020-3052662
E-mail: info@ramonmossel.nl
Internet: www.ramonmossel.nl