• Mva
  • Nvm
  • VastgoedCert
  • Funda
  • Nwwi

Eemsstraat 74 II/III AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Dubbel bovenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1934
Ligging  :  In woonwijk
VVE bijdrage  :  105 p/mnd
Woonoppervlakte  :  100 m²
Perceeloppervlakte  :  98 m²
Inhoud  :  330 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Overige ruimte  :  dakterras
Omschrijving:
Bijzonder charmant dubbel bovenhuis van circa 98 m˛, drie slaapkamers en een heerlijk zonnig terras van ca. 20 m˛. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping met een eigen entree vanaf de 1e verdieping op een zeer populaire locatie in hartje Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot en met 15-01-2059, is de woning luxe afgewerkt en keurig onderhouden.

Indeling:

Entree via een goed onderhouden trappenhuis met op de eerste verdieping de eigen entree.

Tweede verdieping: entree, hal, de sfeervolle en lichte woonkamer (met strak gestuukte wanden en plafonds) is aan de voorzijde gelegen. De goed onderhouden open keuken is voorzien van alle gemakken; vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis met een Smeg oven en magnetron. Middels openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde toegankelijk. Separaat toilet met fonteintje en een ruime berging met onder andere de wasmachine aansluiting. De eerste slaapkamer (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuid-westen en beschikt over een inbouwkast.

Derde verdieping; vanaf de overloop heeft u toegang tot het zonnige terras. Door de zuid-west ligging is dit een heerlijke plek om de hele dag en avond van de zon te genieten. De tweede en derde slaapkamers (ca. 6.8 m2 en ca. 11.9 m2) zijn aan de voorzijde gelegen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafel, toilet, ligbad en de cv-ketel (Intergas, 2000).
De gehele woning is voorzien van een fraaie eiken houten lamelparket vloer en grotendeels van dubbele beglazing.

Locatie:
De woning is perfect gelegen in een gezellige en rustige straat in de populaire Rivierenbuurt nabij het Martin Luther Kingpark, de Amstel en de Rijnstraat. In de Rijnstraat vindt u een groot en gevarieerd winkelaanbod. Op fietsafstand ligt de Pijp met onder andere de gezellige Albert Cuyp markt, Van Woustraat en Ceintuurbaan. Maar ook de hippe Maasstraat ligt op slechts enkele minuten fietsen. Door de goede verbindingen bent u binnen enkele minuten op de A1, A2 of A10. Het Amstelstation bevindt zich op loopafstand en Station RAI ligt op 5 minuten fietsen. Er is nagenoeg altijd parkeergelegenheid direct voor de deur hetgeen voor Amsterdam uitzonderlijk is.

Bijzonderheden:
- De jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 januari 2059;
- Actieve (ieder half jaar een vergadering)en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 105,-;
- Zonnig dakterras;
- Drie slaapkamers;
- Conform NEN 2580 meting bedraagt de woning 98 m2.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Steven van der Weyden
Tel: 020-3052662
Email: steven@ramonmossel.nl

Maasstraat 128, 1078 HP Amsterdam
Telefoon: 020-3052662
E-mail: info@ramonmossel.nl
Internet: www.ramonmossel.nl