Eemsstraat 29 I AMSTERDAM Rivierenbuurt

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW ***

Bijzonder sfeervol appartement van totaal ca. 61 m2, bestaande uit het appartement van 53 m2 op de eerste verdieping en een praktische zolderkamer van 8 m2 met een apart toilet met wastafel. De woning is bijzonder sfeervol door de originele ensuite met glas-in-lood en tegelijkertijd praktisch door de 2 slaapkamers. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 februari 2059.

De Eemsstraat is een rustige straat in de Rivierenbuurt, bekend vanwege de prachtige bloesems. Om de hoek ligt de Rijnstraat met een ruim aanbod van winkels, supermarkten en speciaalzaken zoals de bakker, slager en visboer. Ook zijn er diverse leuke horecazaken in de buurt te vinden. Een drankje bij Vascobello, eten bij Cotignac of toch langs Sushihouse? U hoeft zich hier geen moment te vervelen. Met het De Mirandabad, het Martin Luther Kingpark (bekend door de jaarlijkse Parade) en de Amstel vlakbij, en een tennis- en roeivereniging om de hoek, komt u ook qua sportvoorzieningen niets tekort.

INDELING:
Via het recent gerenoveerde gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de woning op de eerste etage.

Eerste verdieping.
Entree, hal. Binnenkomst in de sfeervolle woonkamer met erker. Via de orginele kamer ensuite met glas-in-lood deuren is de woonkeuken aan de achterzijde bereikbaar. De keuken beschikt over inbouwappatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot het balkon op het Oosten (de VvE heeft toestemming gegeven om dit balkon te vergroten). Vervolgens vinden we in het midden de badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer die eveneens toegang heeft tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een op maat gemaakte hoogslaper en een inpandige kast. De gehele woning beschikt over een houten vloer die wit is geschilderd. Tot slot is er op de derde etage nog een handige zolderkamer en een apart toilet met wastafel.

LOCATIE:
De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol, de binnenstad en openbaar vervoer. Diverse trams en bussen stoppen op een paar minuten lopen en ook treinstations RAI en Amstel liggen nabij. Met de auto is de ligging eveneens ideaal, zowel de A-10 als A-2 zijn snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur (er is zelfs geen wachtlijst voor een parkeervergunning).

VVE
De actieve VvE wordt professioneel beheerd door VvE.nl
De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan
De servicekosten zijn thans circa € 90,- per maand.
De VvE heeft voorgesteld om de servicekosten met 10 % te verhogen.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam.
De canon is afgekocht tot en met 15 februari 2059.

BIJZONDERHEDEN:
- Conform NEN 2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 53,4 m2 (meetrapportage aanwezig);
- Zolderkamer en toilet met wastafel van 8,2 m2 gelegen op de 3de verdieping;
- Het balkon heeft ochtendzon en er is toestemming van de VvE om het balkon te vergroten;
- Sfeervolle kamer ensuite met originele glas-in-lood deuren.

**********************************************************************************************

Charming apartment apartment of approx. 61 m2, consisting of the apartment of 53 m2 on the first floor and a practical extra room on the thirth floor which is 8 m2 with a separate toilet with sink. The house is very attractive because of the original ensuite with stained glass and at the same time very practical with the 2 bedrooms. The leasehold has been prepaid till 15 february 2059.

The Eemsstraat is a quiet street in the Rivierenbuurt, known for its beautiful blossoms. Around the corner is the Rijnstraat with a wide range of shops, supermarkets and specialty shops such as a bakery, butcher and fishshop. There are also several nice restaurants in the area. A drink at Vascobello, eating at Cotignac or take away from Sushihouse? With the De Miranda swimming pool, the Martin Luther King Park (known by the annual "Parade" festival) and the Amstel nearby, and a tennis and rowing club around the corner, you have all sports facilities closeby.

LAYOUT:
Through the recently renovated common staircase you reach the house on the first floor.

First floor.
Entrance hall. Entry into the cozy living room with bay window. Through the original room ensuite with stained-glass doors,you reach the kitchen at the rear. The kitchen has built-in equipment such as a 4-burner gas hob, extractor hood and dishwasher. From the kitchen there's access through double doors to the balcony on the East (the VvE has given permission to enlarge this balcony). In the middle we find the bathroom with a shower, sink and toilet. The first bedroom is located at the rear and has also access to the balcony. The second bedroom lies at the frontside and equipped with a custom made cabin bed and an indoor wardrobe. The entire house has a painted wooden floor. Finally, there is a useful attic room with a separate toilet with washbasin on the third floor.

LOCATION:
The house has a very convenient location in relation to the Zuidas, Schiphol, the city center and public transport. Several trams and busses stop a few minutes walk and also train stations RAI and Amstel are nearby. By car, the location is also ideal, both the A-10 and A-2 are quickly accessible. There's not even a waiting list for a parking permit.

VVE
The active VvE is professionally managed by VvE.nl
The VvE has a long-term maintenance plan
The service costs are now approx € 90,- per month.
The VvE has proposed to increase the service costs by 10%.

GROUND LEASE
The house is located on leasehold of the municipality of Amsterdam.
The canon has been bought up to and including 15 february 2059.

PARTICULARITIES:
- According to NEN 2580 measurement the living area is 53.4 m2 (measurement report available);
- Attic room and toilet with washbasin of 8.2 m2 located on the thirth floor;
- The balcony has morning sun and there is permission from the VvE to enlarge the balcony;
- Attractive room ensuite with original stained-glass doors.

Eigenschappen

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1934
Woonoppervlakte:
61 m²
Inhoud:
178 m³
Totaal aantal kamers:
4
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Eemsstraat 29I

Postcode: 1079TC

Plaats: AMSTERDAM

Kaart

Tamara Cnossen