• Mva
  • Nvm
  • VastgoedCert
  • Funda
  • Nwwi

Dorpszicht 2 ABCOUDE

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1985
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  162 m²
Externe bergruimte  :  9 m²
Perceeloppervlakte  :  249 m²
Inhoud  :  554 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 8 x 8.75 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging
Omschrijving:
Royale eengezinswoning van circa 162m² gelegen op een perceel van 249m² aan de rand van de oude dorpskern met een oprit voor meerdere auto's, verzorgd aangelegde voortuin, ruime en beschut gelegen zonnige achtertuin met vrijstaande houten schuur, grote woonkamer, fraai ingerichte semi open keuken en maar liefst 5 slaapkamers. Deze sfeervolle hoekwoning is in 2007 compleet gerenoveerd en vergroot met een aanbouw, uitbouw en een kelder. Sindsdien is deze bijzonder aantrekkelijke en lichte woning uitstekend onderhouden. De gezellige dorpskern van Abcoude evenals alle sportverenigingen, 27-holes golfbaan, diverse basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen (AMC), NS-station Abcoude en recreatiemogelijkheden liggen op loop- respectievelijk fietsafstand. Bovendien ligt Abcoude, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Utrecht en 't Gooi.

Globale indeling:

Kelder
Multifunctionele ruimte met verwarming, opbergruimte en een stahoogte van 2.28m.

Begane grond
Oprit voor meerdere auto's, separate toegang tot de achtertuin, voortuin, entree, hal met toegang tot de kelder, toiletruimte met een hangend toilet en een hoek fonteintje, ruime woonkamer met een eikenvloer van brede planken, een bergkast, radiatorbekleding en dubbele, verdiepingshoge openslaande deuren naar de achtertuin, semi open keuken voorzien van een natuurstenen werkblad, brede spoelbak met watersproeier en diverse inbouwapparatuur van o.a. Miele, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, grote vriezer, combi stoomoven, espresso machine en een koelkast.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer met vloerverwarming, tweede toilet, douchecabine voorzien van een easy drain afvoer, hand- en stortdouche, jacuzzi/ligbad, handdoekradiator, duo wastafel, spiegelkastje en mechanische ventilatie, slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel, tweede slaapkamer eveneens aan de voorzijde, thans in gebruik als inloop kleedkamer, derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde met twee dakramen en een vaste kledingkast, vierde slaapkamer gelegen boven de aanbouw met een plafondhoogte tot in de nok, dakkapel en opbergruimte.

Zolderverdieping
Overloop met een dakraam, aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger, mechanische ventilatie box en de HR cv-combiketel Remeha Avanta, vijfde slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, met een wastafel, dakkapel en opbergruimte.

Tuin
Verzorgd aangelegde voortuin en een ruime, beschut gelegen achtertuin op het zuidwesten met een geïsoleerde erfafscheiding van wilgentenen, achterom, vrijstaande houten schuur, elektra/tuinverlichting, watertappunt, stalling ten behoeve van fietsen, scooter of motor.

Bijzonderheden:
-Royale gezinswoning op een toplocatie in Abcoude;
-Gebruiksoppervlak is 161,4m², Bruto vloeroppervlak 205,8m² en de inhoud is 554,31m³;
-Uitstekend onderhouden;
-Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2015 geschilderd. De schuur en de binnenzijde van de woning zijn in 2016 gedaan;
-Houten kozijnen met dubbel glas;
-Er is een centrale TV CAI en data-installatie door de gehele woning aangelegd. Elke kamer heeft een TV CAI aansluiting en 2 data punten met een centrale verdeler in de meterkast;
-Remeha Avanta HR cv-combiketel, bouwjaar 2007;
-Elektrische installatie bestaande uit 8 groepen, 2 fasen groep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Bouwjaar woning 1985;
-Eigen grond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Ramon Mossel
Tel: 020-305 2662
Email: ramon@ramonmossel.nl

Maasstraat 128, 1078 HP Amsterdam
Telefoon: 020-3052662
E-mail: info@ramonmossel.nl
Internet: www.ramonmossel.nl