• Mva
  • Nvm
  • VastgoedCert
  • Funda
  • Nwwi

Churchill-laan 192 III- IV AMSTERDAM, Oud-Zuid

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement/flat
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1906-1930
Wijk  :  Oud-Zuid
Ligging  :  Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse F
Woonoppervlakte  :  145 m²
Inhoud  :  475 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Overige ruimte  :  toilet, gang, balkon
Omschrijving:
Bijzonder licht en charmant dubbel bovenhuis van circa 144 m˛ met drie slaapkamers (vier mogelijk) en twee badkamers. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping met een eigen entree vanaf de begane grond op een zeer populaire locatie in hartje Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning is in luxe afgewerkt en keurig onderhouden.

Indeling:
Entree, hal welke toegang geeft tot alle vertrekken van deze verdieping en waar zich de trap naar de vierde verdieping bevindt. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, tevens te bereiken vanuit de open keuken. De keuken heeft off white kleurige kasten en lades en een antraciet stenen aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot de eerste badkamer. Deze is voorzien van zwart/witte vloertegel en een geheel betegelde witte wand (metrotegel). De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche en een wastafel. In de hal bevindt het separaat toilet.

Via de interne beklede trap komt u uit op de bovenste verdieping waar zich de derde ruime slaapkamer bevindt. Tevens aan de voorzijde is de inpandige wasruimte (met wasmachine – en drogeraansluiting) gelegen, deze ruimte is voorzien van een veluxraam. De badkamer is via de overloop te bereiken en beschikt over een toilet, een fonteintje en een douche.

Locatie:
LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de fraaie en brede Churchill-laan en midden in de bruisende Rivierenbuurt. Op loopafstand bevinden zich allerlei winkelgelegenheden in de welbekende en gezellige Scheldestraat. Er zijn tal van trendy cafés en restaurants in de nabije omgeving van de woning. De woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. Station RAI). Met de fiets liggen het prachtige Beatrixpark, de gezellige Albert Cuypmarkt en het levendige centrum van Amsterdam binnen handbereik. Met de auto is er een goede ontsluiting naar Ringweg A10 (A2) via de Europaboulevard.
Het financiële centrum aan de Zuid-As en Amsterdam Zuid-Oost zijn dichtbij en eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 4 en 12, bus 65) en trein/metro stations (RAI/Zuid WTC en Amstel) liggen op korte afstand. Toekomstige Noord-Zuid metrolijn op loopafstand.
Vlakbij uitvalswegen Ringweg A2 en A10.

Bijzonderheden:
- Jaarlijkse erfpacht met € 1.309,67 met een 5-jaarlijkse canonindexering. Het recht van erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvlak loopt tot en met tot 31-12-2048;
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 225,- inclusief stookkosten;
- Drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4 slaapkamers);
- Twee badkamers;
- Conform NEN 2580 meting bedraagt de woning 144 m˛
- Oplevering in overleg, kan snel.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

An especially light and charming duplex apartment of approximately 144 m˛ with three bedrooms (possibility for four) and two bathrooms. The apartment is situated on the third and fourth floors and has its own entrance from the ground floor. Situated in a very popular location in the heart of the Rivierenbuurt neighbourhood of Amsterdam-Zuid. The apartment has a luxury finish and has been well-maintained.
Layout:
Entrance, hall which allows access to all rooms on this floor and where the stairs to the fourth floor are located. The living room is situated to the front and the dining area to the rear of the property. The dining area has folding doors to the balcony at the rear, and it can also be accessed from the open-plan kitchen. The kitchen has off-white cupboards and drawers and an anthracite worktop. The kitchen also comes with a range of built-in appliances. Two large bedrooms are also located on this floor; one to the front and one to the rear of the property. The bedroom at the front allows access to the first bathroom, which comes with black/white floor tiles and a completely tiled white wall (Subway tiles). The bathroom is fitted with a bath, a separate shower and a washstand. The separate toilet is located in the hall.
The internal carpeted staircase takes you to the top floor, where the third spacious bedroom is located. The internal utility room, complete with VELUX window, washing machine and drier socket, is also situated at the front of the building. The bathroom can be accessed via the landing and has a toilet, a washbasin and a shower.
Location:
LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is situated on the charming and wide Churchill-laan in the centre of the vibrant Rivierenbuurt neighbourhood. A wide range of shops are a short walking distance away in the famous and friendly Scheldestraat. There are a number of trendy cafés and restaurants near the apartment. The apartment is also well situated for public transport links (including RAI railway station). The beautiful Beatrixpark, the bustling market street Albert Cuypmarkt and the lively centre of Amsterdam are all within easy cycling distance. By car, there are good links to the A10 (A2) ring road via Europaboulevard.
The financial centre on the Zuid-As as well as Amsterdam Zuid-Oost are nearby and easily accessible. Public transport links (trams 4 and 12, bus 65) and train and metro stations (RAI/Amsterdam Zuid and Amstel) are all a short distance away. The future North-South metro line will be walking distance away from the apartment.
Close to ring road A2 and A10 exit roads.

Particulars:
- Annual ground rent of €1309.67 with a 5-year canon indexation. The right of leasehold is continuous and the current term is up to and including 31 December 2048;
- Active and financially healthy Owners' Association with a monthly contribution of € 225,-- including heating costs;
- Three bedrooms (possibility for 4);
- Two bathrooms;
- In accordance with NEN 2580 measurement, the apartment is 144 m˛
- Available by consultation, can be soon.


The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Steven van der Weyden
Tel: 020-3052662
Email: steven@ramonmossel.nl

Maasstraat 128, 1078 HP Amsterdam
Telefoon: 020-3052662
E-mail: info@ramonmossel.nl
Internet: www.ramonmossel.nl