Cannenburg 82 AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.075.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in de stad en toch het gevoel van buiten wonen? Dat kan! Ervaar Cannenburg 82 en ontdek een uitstekend gerenoveerde drive-inwoning van circa 180m² en een inpandige berging van circa 30m² op een van de beste gezinslocaties van Amsterdam. Deze bijzonder aantrekkelijke hoekwoning ligt aan het einde van een doodlopend hofje waar geen verkeer voorbijkomt, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Uw kinderen kunnen heerlijk vrij voor de deur spelen of in het Gijsbrecht van Aemstelpark. Ook de verzorgd aangelegde achtertuin van circa 90m² vergroot de leefomgeving en biedt volop ruimte voor uw kinderen en gezellige barbecue avonden. Vanwege de vele raampartijen wordt het daglicht overal uitstekend binnengelaten. Thuiskomen in deze goed onderhouden en keurig afgewerkte familiewoning is elke dag genieten van een royale eengezinswoning met veel bergruimte, die onder andere zeer geschikt is voor een groter gezin met au-pair of voor een kantoor aan huis. De erfpachtcanon is slechts Euro 473,74 per jaar en zal tot en met eind juli 2041 gelijk blijven.

Het Amsterdamse Bos, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, Het Gelderlandplein, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- respectievelijk fietsafstand.

Begane grond
Entree, hal met garderobekasten, slaap-/werkkamer, kitchenette met inbouwkasten, inpandige berging met openslaande deuren naar de straatzijde, grote tuinkamer met dubbele schuifpui, geheel betegelde badkamer met een douche, wastafel en een toilet.

Eerste verdieping
Riante woonkamer met een open haard, twee balkons en een semi open keuken met diverse Siemens en Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, twee koelkasten, twee combi-oven magnetrons, Quooker en voldoende onder- en bovenkasten.

Tweede verdieping
Aan de overloop liggen een toiletruimte, betegelde wasruimte, 3 slaapkamers, kleedkamer en de tweede geheel betegelde badkamer met een ligbad, elektrisch bedienbare lichtkoepel, duo wastafelmeubel, ligbad met handdouche en een handdoekradiator.

Tuin
Verzorg aangelegde groen omzoomde tuin met achterom, berging, tuinverlichting, watertappunt en elektra. De tuin is circa 11 meter diep en 8 meter breed.

Specificaties:
-Alle kamers zijn voorzien van centrale TV CAI aansluiting en databekabeling;
-Uitstekend lichtplan door de aanwezigheid van de vele inbouwspots;
-Alle slaapkamers hebben airconditioning en rolluiken;
-Mechanische ventilatie in de keuken, wasruimte en sanitaire ruimtes;
-Alarminstallatie aanwezig;
-NEFIT Topline HR cv-combiketel, bouwjaar 2008 en een extra boiler;
-Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
-Elektrische installatie bestaande uit ruim voldoende groepen;
-Houten kozijnen met dubbel glas;
-Energielabel C;
-Bouwjaar 1967;
-Woonoppervlak circa 180m²;
-Oppervlak berging 29m²;
-Gebouwgebonden buitenruimte circa 8m²;
-Tuin circa 90m²;
-Perceeloppervlak 203m²;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***

Are you looking for a home in the city, but with a country feel? Look no further! Experience Cannenburg 82 and discover this beautifully renovated drive-in home with around 180 sq. m. of floor space and roughly 30 sq. m. of indoor storage space, situated in one of the most sought-after family locations in Amsterdam. This exceptionally attractive family home is to be found in a car-free street in a green and child-friendly living environment. Your children will be able to play safely right outside your door, or in the nearby Gijsbrecht van Aemstelpark. At around 90 sq. m., the beautifully landscaped rear garden extends the home environment and offers more than enough space for your children and for barbeques with friends. The many large windows let bright sunlight into the property. You will look forward every day to coming home to this well-maintained, beautifully finished family home, which is a spacious corner property with a wealth of storage space. This property is suitable for larger families with an au pair, for example, or for a home office. The annual ground rent is only €473.74, fixed until the end of July 2041.
The Amsterdamse Bos, Vrije Universiteit Amsterdam, VU University Medical Center Amsterdam, Gelderlandplein, Zuidas, primary and secondary schools, all kinds of sports clubs, medical facilities and public transport are all within walking or cycling distance.
Ground floor
Entrance, foyer with large closet, bedroom/study, kitchenette with built-in cupboards, indoor storage space with doors opening onto the street side of the property, spacious conservatory with double sliding doors, fully-tiled bathroom with shower, washbasin and toilet.
First floor
Spacious living room with an open hearth, two balconies and a semi-open kitchen with a variety of built-in Siemens and Miele appliances such as an induction hob, extractor hood, dishwasher, two refrigerators, two combi microwave ovens, Quooker and ample cupboards both below and above the work surfaces.
Second floor
The landing gives access to a separate toilet, tiled laundry room, three bedrooms, a dressing room and a second fully-tiled bathroom with a bath, an electrically-operated skylight, double sink, bath with handheld shower and a heated towel rack.

Garden
Beautifully landscaped garden surrounded by greenery, with rear entrance, storage, garden lighting, outdoor water tap and electrical connections. The garden is around 11 m long and 8 m wide.
Specifications:
- All rooms are fitted with a central TV/cable TV connection and data cables;
- Excellent lighting thanks to the many recessed spotlights;
- All bedrooms benefit from air conditioning and roller shutters;
- Mechanical ventilation in the kitchen, laundry room and sanitary rooms;
- Alarm installation;
- NEFIT Topline HR combi boiler, fitted in XXXX, and an extra boiler;
- Under-floor heating on the ground and first floors;
- Electrical installation with ample separate circuits;
- Wooden window frames and double glazing;
- Energy label C;
- Built in 1967;
- Living area of around 180 sq. m.;
- Storage surface area of 29 sq. m.;
- Around 8 sq. m. of outdoor space belonging to the property;
- Garden of around 90 sq. m.;
- Total surface area of around 203 sq. m.;
- Handover to be discussed.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.

Eigenschappen

Soort object:
Drive-in woning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1967
Woonoppervlakte:
180 m²
Perceeloppervlakte:
203 m²
Inhoud:
670 m³
Totaal aantal kamers:
7
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Energielabel:
Klasse C
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Cannenburg 82

Postcode: 1081HC

Plaats: AMSTERDAM

Kaart

Ramon Mossel