Bentinckstraat 89 - 1 AMSTERDAM

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden, dubbelbreed appartement met twee balkons en een fantastisch ruim terras van 36 m2 op het zuiden. Het erfpachtvrije huis is lekker licht door de vele ramen. Op het terras kijk je uit over het groen van de binnentuinen. Dit is genieten.

Door de goed doordachte indeling gaat geen enkele ruimte verloren en is het een volwassen woning met drie fijne slaapkamers en een grote badkamer met inloopdouche en ligbad. De woning ligt aan een autovrij gedeelte van de straat met een pleintje met bomen voor de deur.

Wonen in de Staatsliedenbuurt betekent groen, rust en ruimte. Hier beleef je alle voordelen van de stad en woon je in een van de leukste buurten van Amsterdam. De boodschappen doe je lopend in de Van Limburg Stirumstraat, waar de sfeer heerst van een dorp. In deze wijk tref je alle voorzieningen aan, zoals restaurantjes, winkels, supermarkten, boetiekjes en scholen. Hotspots zijn Bella Storia (Italiaans restaurant in de Bentinckstraat); Viscafé De Gouden Hoek (aan het Van Limburg Stirumplein); Pacific Parc, wijnbar Wester Wijnfabriek en Brouwerij Troost (allen in het park). Om de hoek bij de woning vindt je diverse voorzieningen, waaronder Safa (goede buurtsuper) en buurtkroeg Muziekcafé De Pianist.

Het Westerpark is praktisch je achtertuin. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Haarlemmer- of de Westerstraat. Er zijn tram- en buslijnen om de hoek voor een rechtstreekse verbinding met Centraal Station en het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A-10.

Algemeen
De woning heeft overal dubbel glas. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, er ligt een houten vloer. De woning is onderdeel van een goed georganiseerde VvE met vier leden, de servicekosten bedragen € 60,- per maand.

Indeling
Entree via net trappenhuis, voordeur op de eerste etage, hal.

Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de straatzijde. Open woonkeuken met eettafel aan de achterzijde. Slaap/studeerkamer aan de voorzijde met een schuifdeur naar de woonkamer. Terras aan de achterzijde van 3 meter diep en 12 meter breed. Het terras ligt over de gehele breedte van het appartement, dit is uniek in de buurt. Het terras is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de hoofdslaapkamer.

Aan de linkerzijde van het appartement zijn de twee grotere slaapkamers van (3,60 x 2,20 en 3,60 x 2,9 meter). Vanuit de hal zijn nog het gastentoilet, de badkamer en de ruime bergruimte bereikbaar. De badkamer heeft een groot raam aan het terras, er zijn een wastafel, ligbad en douche. In de bergruimte zijn de cv-ketel, de wasmachine en veel legplanken geplaatst.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1911;
- Woonoppervlakte 82 m2;
- Dubbel breed appartement met 3 slaapkamers;
- Twee balkons en een terras van 38 m2;
- Eigen grond;
- Servicekosten € 60,- per maand;
- Goed beheerde VvE met 4 leden en een duidelijk onderhoudsplan;
- Oplevering kan spoedig.

Bel snel met ons kantoor om een bezichting in te plannen. We leiden je graag rond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.


Well-maintained, double-width apartment with two balconies and a south-facing roof terrace of 36 sq. m. Thanks to its many windows, the house is light and airy. The roof terrace has a view of the greenery in the nearby courtyard gardens. A view to savour and enjoy.

The carefully planned layout ensures no space is wasted, creating an apartment with real stature featuring three beautiful bedrooms a sizeable bathroom with walk-in-shower and a tub. The apartment is located in a low-traffic section of the street, directly overlooking a square with trees.

Amsterdam's Staatsliedenbuurt neighbourhood offers greenery, calm and space. Enjoy all of the advantages of city life while living in one of the nicest areas in Amsterdam. You can shop within walking distance in Van Limburgstirumstraat, a street with a real village atmosphere. The neighbourhood offers all the necessary amenities, including restaurants, shops, supermarkets, boutiques and schools. Highlights include Italian restaurant Bella Storia and fish café De Gouden Hoek on Van Limburg Stirumplein, as well as Pacificde, the Wester Wijnfabriek wine bar and craft beer specialists Brouwerij Troost, all located in the park. You will find a range of services in close proximity to the apartment, including Safa - a large local supermarket - and local pub and music café De Pianist.

Westerpark is almost your back garden. Popular streets Haarlemmerstraat and Westerstraat are both just a five-minute bike ride away. There are a tram and bus connections around the corner linking directly with Amsterdam Central Station and the city centre. The A10 ring road is just a five-minute drive away.

In general
The apartment is double glazed throughout and has wooden floors. The walls and ceilings are expertly plastered. The apartment is part of a well-organized home owners' association (VvE) with four members. Service charges are € 60,-- per month.

Layout
Entrance via well-kept staircase, front door on the first floor, hallway.

Dual-aspect full-length living room with sliding doors leading onto the balcony overlooking the street. Open kitchen diner with dining table at the rear. Bedroom/study at the front, with sliding door into the living room. Roof terrace at the rear, 3 by 12 meters. The terrace covers the entire width of the apartment, a unique feature in this neighbourhood. The terrace is accessible from the living room and the master bedroom.

There are two large bedrooms (3.6 x 2.2 and 3.6 x 2.9 meters) on the left-hand side of the apartment. The guest toilet, bathroom and storage area can be accessed from the hallway. The bathroom has a large window leading onto the roof terrace and features a wash basin, bath and shower. The storage room contains the central heating boiler, washing machine and ample shelving.

Additional information:
- Built in 1911;
- Living area of 81 sq. m.;
- Double-width apartment with three bedrooms;
- Two balconies and a roof terrace covering 38 sq. m.;
- Freehold ground, no leasehold;
- Service charges € 60,-- per month;
- Well-managed VvE with four members and a clear maintenance plan;
- Quick handover possible.

Call our office soon to schedule a viewing. We will be happy to show you around.

The property has been measured in accordance with NEN2580. This measuring standard is intended to streamline property measurements in order to provide an indication of the usable surface area. This measuring standard does not preclude differences in measurement results, as there may be differences in the interpretation of the results, rounding off of surface area or limitations in the performance of the measurement.

This information has been compiled with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. Our firm is the estate agent for the seller of this property. We advise you to contact an estate agent associated with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Real Estate Experts (NVM) or the Amsterdam Estate Agents' Association (MVA). Should you decide not to hire professional representation, then you deem yourself competent in accordance with the applicable law to understand and oversee all matters associated with the purchase of a property. The NVM General Consumer Conditions apply.


Eigenschappen

Soort object:
Appartement
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1911
Woonoppervlakte:
81 m²
Inhoud:
210 m³
Totaal aantal kamers:
4
Tuin:
Aanwezig
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Bentinckstraat 89-1

Postcode: 1051GH

Plaats: AMSTERDAM

Kaart

Gernant van Alphen