• Mva
  • Nvm
  • VastgoedCert
  • Funda
  • Nwwi

Beethovenstraat 146 I AMSTERDAM, Oud-Zuid

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Bovenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 202 p/m
Bouwjaar  :  1932
Wijk  :  Oud-Zuid
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse E
VVE bijdrage  :  202 p/mnd
Woonoppervlakte  :  130 m²
Inhoud  :  442 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  parkeervergunningen
Overige ruimte  :  toilet, tochtportaal, hal, balkon
Omschrijving:
Royaal appartement van circa 130m˛ met een eigen entree, een sfeervolle woonkamer en suite met een open haard en een erker, een keuken met diverse inbouwapparatuur, twee grote slaapkamers (mogelijkheid tot drie), een badkamer met een ligbad, diverse vaste kasten en een balkon op het westen. Dit lichte appartement ligt op een dynamische locatie in Amsterdam Zuid aan de Beethovenstraat op loopafstand diverse winkels en horeca, De Zuidas, openbaar vervoer, vele basis- en middelbare scholen en het Beatrix Park. De Vereniging van Eigenaren is actief, goed georganiseerd en beschikt over een positief reservefonds. Deze woning biedt een heerlijk wooncomfort en een sfeervolle en rustgevende ambiance.

Globale indeling:
Eigen entree, tochtportaal met marmer beklede wanden, mooie hal, toiletruime met een fonteintje, riante slaapkamer aan de voorzijde (eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers) met een vaste kast, woonkamer en suite met een open haard (hout), erker, diverse vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon op het westen, aparte keuken met toegang tot het balkon en voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap en een hete luchtoven, tweede riante slaapkamer met toegang tot voornoemd balkon, twee vaste kasten en een grote kledingkast, badkamer met een ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden:
-Modern appartement met authentieke stijlkenmerken als glas-in-lood en marmer;
-Houten kozijnen met dubbel glas;
-Eiken vloer door de hele woning;
-Verwarming en warmwater via een centrale voorziening. De gasgestookte ketels zijn van 2015;
-Moderne elektrische installatie bestaande uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-Balkon op het westen met hard houten vlonderdelen en een opbergkast;
-Actieve Vereniging van Eigenaren met een positief reservefonds en een Meerjaren Onderhoudsplanning;
-De voorschotbijdrage aan de VvE is Euro 202,85 per maand ten behoeve van de exploitatie en
Euro 151,85 als voorschot op de stookkosten;
-De erfpachtcanon is Euro 1.199,-- per jaar. Het tijdvak eindigt op 15 april 2055;
-Er zijn per direct 2 parkeervergunningen verkrijgbaar en voldoende parkeermogelijkheden aan de Beethovenstraat en Stadionkade;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***

Spacious apartment covering a floor area of approximately 130m˛ with its own entrance, a charming living room and suite with an open fire and a bay window, a kitchen with various fitted appliances, two large bedrooms (with the possibility for a third), a bathroom with bath, various fitted cupboards and a west-facing balcony. This light and airy apartment is in a dynamic location in the Beethovenstraat in Amsterdam Zuid. It is at walking distance from various shops, restaurants etc., the Zuidas business district, public transport, numerous primary and secondary schools and the Beatrix Park. The Owners' Association is active and well-organised and has a positive reserve fund. This property offers wonderfully comfortable living and a charming and peaceful ambiance.

General layout:
Own entrance, entrance hall with marble walls, beautiful hallway, WC with washbasin, generous bedroom at the front (which could easily be divided up into two separate bedrooms) with a fitted cupboard, living room and suite with an open fire (wood), bay window, various fitted cupboards and doors opening onto the west-facing balcony, separate kitchen with access to the balcony with nice kitchen fittings and a variety of fitted appliances, including a dishwasher, fridge, freezer, gas cooker, extractor hood and a fan oven, second large bedroom with access to the aforementioned balcony, two fitted cupboards and a large wardrobe, bathroom with a bath and shower, vanity unit, towel radiator and connections for washing machine and dryer.

Particulars:
-Modern apartment with authentic features such as stained glass and marble;
-Wooden window frames with double glazing;
-Oak floor throughout the property;
-Heating and hot water from a central supply. The gas-fired boilers date from 2015;
-Modern electrical system consisting of 6 groups and 2 residual current devices;
-West-facing balcony with hardwood decking and a storage cupboard;
-Active Owners' Association with a positive reserve fund and a long-term maintenance schedule;
-The advance payable to the Owners' Association is EUR 202.85 per month for utilisation and
EUR 151.85 as an advance on the heating costs;
-The ground rent is EUR 1,199 per year and the period ends on 15 April 2055;
-Two parking permits are immediately available and there is sufficient parking on Beethovenstraat and Stadionkade;
-Handover in consultation.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Ramon Mossel
Tel: 020-305 2662
Email: ramon@ramonmossel.nl

Maasstraat 128, 1078 HP Amsterdam
Telefoon: 020-3052662
E-mail: info@ramonmossel.nl
Internet: www.ramonmossel.nl